Features

AUMの強み

設計図のその先へ。

3,400件の難局を解決に導いてきた、 “建築の水先案内人”として。

AUM株式会社は1979年の創業以来、高度な構造設計技術を核に、3,400棟を超える多様なプロジェクトを成功へと導いてきました。私たちは単なる設計事務所ではありません。建築コストの高騰やプロジェクトの複雑化が進む今、建築のスタート地点で迷う施主様の「水先案内人」となり、土地探しから資金計画、コスト適正化まで、100%施主様の利益を守る専門家として伴走します。

トータルサポート

土地探しや企画から、設計、施工管理、維持管理まで、建設の全工程を一貫して支援。
豊富な実績と経験

1979年に創業以来、病院や工場など、地域に根ざした多様な建築と複雑な課題を解決してきた実績。

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問題解決能力

設計図を引く前のゼロ地点から、トラブルで停滞した計画の『スポット参画・再始動』まで柔軟に対応。
独立・中立性

施工会社から独立した中立な立場で、100%施主様の利益を最優先する透明な提案を徹底。

こんなお困りごとはありませんか？

担当を任されたが、何から始めていいかわからない
予算超過で、計画段階やプロジェクトの途中で止まっている
地元の適地がなかなか見つからない
24時間稼働を止めずに建て替えたい
補助金活用や法的トラブルを解決したい

AUMは、100%施主様の立場に立つ
独立した専門家集団です。

不透明な建築コストの透明化から、地元のネットワークを活かした土地探し、法的リスクの解消まで。設計図を引く前の「ゼロ地点」から参画し、施主様が直面するあらゆる課題を解決へ導きます。

なぜ、AUMが必要なのか？

建設会社一括任せでは、予算も計画も守れない不透明な時代へ

かつては、信頼できる建設会社（ゼネコン一括方式）に予算を伝え、お任せで建物を建てるというやり方が一般的でした。
しかし、現在は建築コストの激しい高騰に加え、着工時には見積もり価格が大幅に変わってしまうなど、従来の進め方では予算や計画が立ち行かない事態が当たり前に起きています。

複雑化するプロジェクトと、専門知識不足

病院や工場建設には、最新設備の導入や、補助金活用、さらには操業を止めない建て替えなど、高度な工程管理が不可欠です。しかし、従来の運営コンサルは建築実務の専門家ではなく、土地探しやコスト抑制、現場管理までは担えません。この専門知識不足が、施主様の「誰に相談し、どう判断すべきか分からない」という深刻な悩みの原因になっています。

施主様の「味方」となる、第三の専門家が必要な理由

こうした不透明な時代だからこそ、施工会社でもなく、単なる設計事務所でもない、「100% 施主様の立場に立つ建築の専門家」が必要です。 AUMは、施工会社から独立した中立的な立場で、以下の役割を果たします。

VECD（コスト精査）と構造の工夫により、性能を維持したまま建築費を徹底コントロールします。
地元のネットワークを駆使し、構想段階から最適な土地探しと用地確保を支援します。
経営層の「収益性」と現場の「導線・使い勝手」を建築家の視点で調整し、最適解を導き出します。

貴社の「建築部門」として伴走。
3,400件をノウハウをもとに、施主様の利益を守ります。

専門家を自社チームに迎えることで、独立した立場でのコスト抑制が可能に。
どこに相談すべきか迷う初期段階から、3,400件の実績を持つAUMが成功へ導く羅針盤となります。

他設計事務所との違い

比較	AUM (設計+建築マネジメント)	大手建設会社 (ゼネコン設計部)	一般的な設計事務所
立場・視点	100% 顧客（施主）の立場	施工効率・自社利益の追求	デザイン・設計の追求
建築コストの最適化	中立な立場で徹底削減	コスト高騰の影響を受けやすい	設計以外のコスト管理は手薄
サポート範囲	土地探し・企画から完成後のアフターフォロー	主に工事・施工範囲のみ	主に設計・監理のみ
独立・中立性	完全な独立、公平性が高い	自社施工が前提	概ね独立している
高難度課題への対応	「営業しながら移転」など難題にも対応	工事の難易度解決に強い	設計上の工夫に留まる
補助金・資金計画	プロジェクト全体を通じたトータルアドバイス	工事費用の見積もりが主	積極的な提案は少ない

問題解決事例

経営戦略としての増産と「現場のストレスフリー」を両立

酪王乳業株式会社様

Case01

課題

急務である乳製品の増産計画に対し、既存ラインの稼働維持と厳しい衛生管理が大きなハードルとなっていました。

解決

単なる床面積の拡張ではなく、経営戦略が掲げる「供給能力の拡大」と、現場スタッフが求める「ストレスのない動線」の両立を追求。「経営の数字」と「現場の使い勝手」の対立を解消し、スムーズな増産体制を実現しました。

「修繕か、立替えか、移転か」専門的な知見に基づく比較検討

郡山ヘアメイクカレッジ様

Case02

課題

当初、経営者様は既存校舎の補修を希望されていましたが、度重なる増改築、建物の老朽化、構造的な不安があり、安全性と機能性の抜本的解決が急務でした。

解決

建築の専門的視点から「耐震改修」「敷地内建て替え」「移転新築」の3案を徹底比較。 AUM独自のネットワークで最適な移転先を確保し、周辺環境や将来の資産価値まで分析した上で、移転新築という最適解を導き出しました。

建築コストの最適化

たむら市民病院（CM業務）様

Case03

課題

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解決

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24時間操業を止めない「拠点再編」とコンプライアンスの遵守

大手製造業（化学系工場）様

Case04

課題

数十年にわたる増改築で複雑化した大規模工場建物群の法的整理と、生産ラインを止めない再整備が大きな経営課題でした。

解決

行政との高度な交渉を通じて法的な整合性を確保しつつ、工場の稼働を一切止めない緻密な移転・工事計画を策定。コンプライアンス上の懸念を払拭し、本来の生産活動に注力できる環境を整えました。

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受付　9:00 ～ 18:00 ／土日祝休

私たちの信念

AUMが「真のパートナー」であり続ける理由

「構想段階」から「難局の打開」まで。あらゆるフェーズで貴社を支える伴走支援

建築の真の価値は「構想段階」で決まります。AUMは企画から設計、保全まで一貫して寄り添うパートナーです。多くの建築プロジェクトは順風満帆に進むとは限らず、予算超過やトラブルで停滞した計画への「スポット参画」も私たちの重要な役割です。CMの専門知識と第三者視点で、どのフェーズからでも成功へ導きます。

福島・近隣県のパートナーとして、確かな技術を広域へ

郡山市を拠点とする「建築の水先案内人」として、福島県を中心に、東北、北関東、首都圏での企画・CM（コンストラクションマネジメント）業務に密に伴走します。
一方、1979年創業以来の専門性を誇る構造設計においては、その高い専門性を活かし、全国のプロジェクトに対応。
官公庁、医療法人、大手企業、ゼネコンとの豊富な取引実績で培った「広域的な視野」と「地元の信頼」を掛け合わせ、建築計画を支援します。